小区旁拟建垃圾转运站惹争议 业主强烈要求改址

江门翻译公司推荐

规划图上标明了垃圾转运站和公厕的位置。

    近日，柏佳图世家花园小区部分业主反映，小区旁要兴建垃圾转运站，而此前他们购买时并不知情。居民担心垃圾转运站会对其生活造成影响，要求更改规划，重新选址建设垃圾转运站。开发商则表示，楼盘销售时在大厅粘贴了总规划平面图和所有公示资料，都明确标出了垃圾转运站位置，不存在故意隐瞒事实。

    业主

    担心垃圾转运站影响生活

    从规划图看，业主反映的垃圾转运站位于小区北面的新昌路旁，邻近十栋。规划一层为垃圾转运站，二层为公厕。而十栋首层规划为物管办公室和居委会。

    业主代表李先生表示：“我是去年底买楼的，早期我们多次进入该楼盘咨询、看房、下定金、签约，楼盘销售人员都没有告知我们在十栋后面将来要兴建垃圾转运站和公厕，在沙盘、宣传单上也没有标注，最近业主才得知要建垃圾转运站，业主们一致表示反对。”

    业主们担心，垃圾转运站离十栋只有10多米，产生的臭味、噪音和孳生的蚊虫、老鼠、细菌等会影响业主生活，也担心垃圾车进出会妨碍业主车辆进出。李先生表示，垃圾转运站可能造成不良环境影响，应该在选址前进行环境影响评价，并充分听取当地居民意见。业主们要求项目重新选址，最少要离开小区100米以上。

    为维护权益，部分业主通过市政府热线、微市长平台等表达诉求，并联合签名向市有关部门请愿。

    开发商

    不存在故意隐瞒事实行为

    记者查询得知，柏佳图世家花园十栋于2015年12月31日取得预售证，预售建筑面积13625.7平方米，31层共120套房屋。

    柏佳图房地产开发公司负责人唐先生向记者出示了售楼大厅公示牌照片并表示，楼盘销售时在大厅粘贴了总规划平面图和所有公示资料，都明确标出了垃圾转运站位置，不存在故意隐瞒垃圾转运站规划的事实。另一方面，靠近垃圾转运站的十栋楼房，在售价上也作出了一定的优惠。

    唐先生表示，柏佳图世家花园立项时已规划要建垃圾转运站，这是土地出让时条件之一。2016年1月，市城乡规划局同意了规划调整，调整内容是调整垃圾转运站和公厕平面尺寸、配电房的位置，还有增加幼儿园建筑面积。蓬江区环卫局也同意了这一项目。

    唐先生最后表示，改变垃圾转运站规划超出了公司能力范围，公司将配合政府部门，做好与业主的沟通工作。

    部门

    正组织相关单位研究办理

    记者登录市政府热线平台发现，今年以来共有5条关于柏佳图世家花园旁垃圾转运站项目的投诉。4月3日，市城乡规划局回复：“市民反映的蓬江北环路绿茵高尔夫10幢后面的垃圾转运站和公厕，是为满足该片区环卫配套设施使用需求，按规划条件要求设置的垃圾转运站和公厕。该规划条件是作为土地出让时条件之一。该楼盘在开发建设、销售前已规划确定在此处设置垃圾转运站和公厕，该楼盘的规划方案符合相关技术标准。”

    针对居民撤走垃圾转运站及公厕的要求，6月16日，市住房城乡建设局（市城管综合执法局）回复：“……收到市府办对《关于联名反对邻近帕佳图世家花园（绿茵高尔夫）小区兴建垃圾压缩站和公厕的意见书》的处理表，意见书中所提内容涉及城乡规划、环保、信访、区府、开发商等多个单位，收文后市住房和城乡建设局随即组织相关单位召开了专题会议进行研究，现正在办理中。”

    记者手记

    确实不能没有为何不想靠近

    小区旁建垃圾转运站的纠纷不是个案，从媒体报道中可以发现，我市乃至全国都存在这一现象。按照相关规定，在一定范围内需要配备一个垃圾转运站，然而转运站的选址一直是老大难问题。建远了，会给垃圾中转带来不便；建得近，又会引起周边居民不满。垃圾转运站与居民的关系可谓：不能没有你，不想靠近你。

    垃圾处理方式多年不变，方法落后，加上市民没有良好的垃圾分类习惯，所以造成了垃圾转运站如过街老鼠。不时见诸报端的关于垃圾转运站对周边居民造成影响的新闻，也加重了市民对这一问题的焦虑。

    解决这个矛盾，必须对垃圾转运站进行改造升级，比如做好防臭，增加垃圾转运站压缩脱水功能，配置封闭式环卫车，加强中转站的密闭，加大垃圾的清理频率……这样都会减少对周边的影响。除了加强管理，市民也应该树立垃圾分类的意识，这无疑有助于问题的解决。

    文/图 江门日报记者 郭永乐